Memoria de características y calidades

 

-CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.

 

Cimentación a base de zapatas corridas en muros de sótano y zapatas aisladas de hormigón armado sobre terreno de roca dura.

 

Estructura de hormigón armado con forjado unidireccional,con bovedilla de hormigón o aislante.

 

-FACHADAS.

 

Fachada combinada,con paños de fachada ventilada,terminada con piedra natural o revestimiento de gres porcelánico -a determinar en el proyecto de ejecución- y paños con sistema de aislamiento térmico exterior (SATE).

Carpintería exterior de PVC acabado en color gris antracita (blanco al interior) con rotura de puente térmico.

Elementos practicables oscilobatientes en puertas balconeras y ventanas.

Doble acristalamiento de baja emisividad térmica y aislamiento acústico (4/16/4 BE).

Persianas de aluminio lacado gris antracita,con aislamiento inyectado.

En planta bajocubierta,ventanas tipo VELUX,apertura pivotante.

 

-PORTAL.

 

Puertas de acceso a portal construidas en acero inoxidable y vidrio de seguridad.

Solado de piedra natural (mármol / granito).

Video-portero en acceso a portales y a cancela exterior.

Pavimento de escaleras de acceso a viviendas en gres o terrazo micrograno.

Pavimento de escaleras de acceso a garajes en gres o terrazo micrograno.

 

-ASCENSORES.

 

Ascensores sin cuarto de máquinas,para 8 pasajeros (630 kg.),velocidad 1 m/sg., tracción  eléctrica con dispositivo digital de carga y control de movimiento por frecuencia variable y lazo cerrado.

 

-CUBIERTA.

 

Cubierta inclinada terminada con teja cerámica sobre rastreles de madera y aislamiento rígido bajo teja.

Bajantes de aluminio o de chapa prelacada.

 

-ALBAÑILERÍA.

 

Tabiquería interior a base de ladrillo cerámico hueco doble.

Separación de viviendas y zonas comunes a base de ladribloque de hormigón.

Acabado con pintura plástica en color sobre enlucido de yeso en paredes de salones,dormitorios y zonas de distribución.

Acabado con pintura plástica en blanco en techos de viviendas,sobre enlucido de yeso o falso techo de escayola lisa.

Alicatado cerámico en paredes de cocinas,baños y aseos.

Solados cerámicos en cocinas,baños y aseos.

Falsos techos de  escayola lisa en pasillos,cocinas,baños y aseos.

 

-FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS.

 

Aparatos sanitarios de primera calidad marca ROCA en color blanco.

Griferías monomando marca ROCA o similar.

 

-CARPINTERÍA INTERIOR.

 

Puerta de entrada a  vivienda blindada,con cierre de seguridad.Acabado barnizado en madera al exterior y lacado en blanco al interior.

Puertas interiores lacadas en blanco. Vidrieras en cocinas y salones.

Frentes de armario con puertas abatibles lacadas en blanco en todos los dormitorios.

Forrado interior de los armarios,con división de altillos y barras de colgar.

Solado de tarima de roble natural barnizada (flotante o sobre rastreles,según Proyecto de Ejecución) en salones, dormitorios y zonas de paso.

 

-ELECTRICIDAD.

 

Instalación según REBT,grado de electrificación media.

Encendidos con temporizador o detectores de presencia en portales y escaleras.

Tomas de teléfono y TV en salones y en todos los dormitorios.

Antena parabólica y video-portero.

 

-CALEFACCIÓN Y PRODUCCIÓN DE A.C.S.

 

Sistema de producción de agua caliente para calefacción y a.c.s. individual,con caldera de condensación,marca VAILLANT o similar,alimentada por gas natural.

Instalación de captación de energía solar, ,según CTE.

Radiadores de chapa de aluminio.

 

- VENTILACIÓN INTERIOR.

 

Sistema de ventilación interior de doble flujo,individualizado por vivienda.

 

-TELECOMUNICACIONES.

 

Instalación cumpliendo los requisitos del Reglamento de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.

Videoportero para apertura de puertas de portales y de cancela exterior.

Tomas de tv/tadio,TDT y satélite en todas las estancias.

Tomas de voz y datos en todas las estancias.

Preinstalación para el acceso de alta velocidad con fibra óptica y cable coaxial hasta cada vivienda.

Alameda Mazarredo 39,7ºD

48009 Bilbao

Tel:94 424 94 01

Fax:944242985

 

Póngase en contacto con nosotros en el número de teléfono 94 424 94 01 o a través de nuestro formulario de contacto.